Des logiciels conçus pour gérer les investissements locatifs sont disponibles à la location. Un propriétaire peut choisir d'utiliser un logiciel de gestion locative à la place d'une société spécialisée dans la gestion immobilière. Alternativement, il peut s'occuper lui-même de la gestion locative en utilisant un logiciel. Tout savoir sur les logiciels et applications de gestion locative explore l'efficacité, les avantages financiers et la popularité de chaque option.
Un énorme marché de l'immobilier locatif avec des millions de clients potentiels
Les ingénieurs en logiciel créent une grande quantité de programmes utiles pour les professionnels. Des réseaux sociaux d'entreprise à la vidéoconférence, des notes de frais au suivi de l'alimentation, il n'y a pas de fin au nombre de programmes créés par des ingénieurs en logiciel. Pourquoi ne pas louer un logiciel qui peut vous aider à gérer votre budget, votre horaire, votre agenda ou votre consommation d'énergie ?
La gestion assistée par ordinateur fait de la gestion locative un candidat idéal à l'utilisation automatisée de l'informatique. Cela est dû à leur besoin d'enregistrer le loyer, le dépôt et les délais au fil du temps. De plus, il est crucial de suivre les entrées et les sorties d'inventaire afin de minimiser tout risque d'erreur.
Les éditeurs de logiciels s'intéressent au marché de la gestion locative. Environ 37 millions de logements en France appartiennent à des propriétaires privés. Cela représente une énorme quantité de clients potentiels pour les logiciels conçus pour aider les propriétaires à gérer leurs investissements. De nombreux éditeurs de logiciels créent des systèmes de gestion locative « clés en main » qui incitent les propriétaires à les utiliser eux-mêmes. Sur ublo.immo, vous pouvez avoir plus d’informations concernant les avantages d’utiliser un logiciel de gestion immobilière.
Les avantages d’un logiciel de gestion locative
Les offres sont accompagnées de différents programmes de gestion locative téléchargeables ou utilisables en ligne. Certains proposent même des applications de gestion de location pour smartphones et tablettes téléchargeables sur l'App Store ou le Play Store. Cette approche tire parti du numérique pour faciliter la gestion des locations :
- Créez et envoyez un document pour imprimer automatiquement tel qu'un contrat de location ou une quittance de loyer.
- Autorisez les notifications sur les renouvellements de bail, les retards de paiement et d'autres événements importants.
- Un élément spécifique sert commodément de liste d'inventaires.
- Enregistrer les paiements de la CAF.
- Surveiller et suivre l'avancement des travaux sur la propriété.
- Traiter les réservations pour les locations à court terme.
- La connaissance préalable n'est pas nécessaire lors de l'exécution de la comptabilité.
- Lors de la recherche d'un locataire, évaluez les candidats.
- Produisez vos impôts avec une aide qualifiée.
- Un utilisateur d'ordinateur devant un ordinateur qui utilise un logiciel de gestion locative pour représenter un propriétaire.
Un logiciel de gestion immobilière qui coordonne les propriétés locatives peut rationaliser les processus et rendre n'importe qui plus à l'aise. Il est également idéal pour tous ceux qui n'aiment pas les ordinateurs ou les interfaces avec eux. En raison de sa facilité d'utilisation, ce logiciel logement social a un effet positif sur tout investisseur. En tant qu'agent de location, vous voyagez avec des papiers importants et des rapports noircis par des chiffres. Un fichier Excel ou un cahier seul est trop simple pour vous ! Avec cette application, vous pouvez même gérer les rendez-vous à l'emplacement de votre propriété.
Du fait de l'allocation locative, cette démarche permet d'anticiper les complications pour les propriétaires comme un loyer impayé ou un document administratif manquant.
Les limites du logiciel de gestion locative
Un logiciel de gestion des loyers peut être très efficace lorsqu'il est utilisé aux côtés d'un gestionnaire. Ce n'est pas un remplacement pour un gestionnaire ; vous ne pourrez pas gérer directement les locations sans intermédiaires. Vous n'avez pas besoin d'utiliser l'outil de location en remplacement pour maintenir votre disponibilité et votre proximité ! Cela inclut les déplacements pour les sinistres majeurs nécessitant des travaux. De plus, vous devez utiliser l'outil pour annoncer la location, programmer des visites, participer aux assemblées générales et tenir des registres de votre implication dans la copropriété.
Toutes les applications de gestion locative immobilière n'incluent pas un large éventail de fonctionnalités. Certains n'incluent pas la possibilité de fixer le prix du loyer, de fournir des conseils sur la sélection de locataire ou de gérer les candidatures des locataires. Certains n'incluent pas la possibilité de gérer les factures impayées ou de régulariser les frais. Il est nécessaire de combiner plusieurs solutions afin d'utiliser pleinement l'aide à la gestion d'un fournisseur de solutions complètes de location. Ce n'est pas idéal, car certaines solutions ne sont pas à jour avec les dernières réglementations.
Afin d'éviter de payer des frais d'abonnement mensuels ou annuels à un gestionnaire immobilier, de nombreux logiciels de gestion locative peuvent être utilisés pour gérer eux-mêmes les biens locatifs. Cela signifie que moins de réparations et de tâches de maintenance chronophages peuvent être évitées. Cependant, cette solution n'est pas gratuite : la plupart des fournisseurs de logiciels proposent un coût pour un abonnement annuel ou mensuel.
Confier la gestion locative à un professionnel
Un spécialiste de la gestion locative doit maîtriser de nombreux domaines. Cela comprend des ensembles de compétences en finance, en droit et en technologie. Au fil du temps, un professionnel de la gestion locative améliore ses compétences et en ajoute de nouvelles pour mieux servir les propriétaires qu'il dessert. Ajouter un logiciel gestion locative à la liste de ses inconvénients illustre à quel point il est inutile. Seule une personne expérimentée dans le domaine peut prendre en charge les fonctionnalités du logiciel en tant qu'outil de support. Cela leur permet de se concentrer sur leur travail professionnel ou leurs loisirs au lieu de gérer les locations.
Les sociétés de gestion locative professionnelles offrent un avantage substantiel aux propriétaires en matière de temps et d'argent. Ils offrent aux propriétaires une compensation plus que suffisante de leur coût grâce à la qualité de leur suivi. De plus, ce service peut faire gagner énormément de temps aux propriétaires. Les agences professionnelles coûtent moins cher qu'un logiciel gestion location ; en effet, leurs charges sont déduites des revenus fonciers. L'ajout d'une agence professionnelle réduit drastiquement le risque d'un loyer impayé ou d'un appartement locatif vacant. En ligne, vous pouvez donc trouver le meilleur logiciel gestion locative.
